Pași simpli pentru cumpărarea unei proprietăți în Grecia
De ce să apelați la serviciile noastre profesionale? Cumpărarea unei proprietăți într-o țară străină poate fi complicată și fără sprijinul potrivit puteți ajunge cu ușurință în situații neplăcute. Serviciile noastre specializate la fața locului includ nu numai pregătirea tuturor documentelor necesare, ci și asistență juridică pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră este în siguranță. Datorită echipei noastre de avocați și specialiști vorbitori de limba cehă, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la capcane neașteptate.
Pași simpli pentru a cumpăra o proprietate în Grecia
O vizionare online sau clasică este gata să fie aranjată.
O vizionare online este gata să fie aranjată mâine la ora pe care o alegeți.
Pentru ca noi să avem mai multă grijă de dvs. trebuie să știu răspunsul dvs. la trei întrebări:
1.Care este intenția sau așteptarea dumneavoastră în cumpărarea acestei proprietăți?
2.Cât de mult doriți să investiți într-o proprietate în străinătate?
3.Când doriți să vă transformați planul în realitate?
1. Obțineți numărul AFM
Înainte de a cumpăra o proprietate în Grecia, vă vom furniza un număr AFM, care este numărul dumneavoastră fiscal. Veți avea nevoie de acesta nu numai pentru a cumpăra o proprietate, ci și pentru a lucra legal în Grecia, a deschide un cont bancar și multe altele.
Numărul AFM va fi obținut de la biroul fiscal local din Grecia (Eforia). De obicei, va trebui să vă prezentați pașaportul și o copie a acestuia, certificatul de naștere complet și o copie a acestuia, iar dacă sunteți căsătorit, certificatul de căsătorie.
2. Întotdeauna cu un avocat specializat în domeniul imobiliar
Întotdeauna folosim un avocat independent specializat în domeniul imobiliar din Grecia. Avocatul va efectua o inspecție amănunțită a proprietății care vă interesează și se va asigura că contractul este în conformitate cu cerințele dumneavoastră.
Avocatul se va asigura, de asemenea, că nu sunteți răspunzător pentru nicio restanță datorată de fostul proprietar, cum ar fi costurile ipotecare sau impozitele, și că proprietatea este conformă cu reglementările în materie de construcție și planificare.
3. Decideți împreună cum veți plăti pentru proprietatea dvs. în Grecia
Deși este posibil ca nerezidenții să obțină o ipotecă de la o bancă grecească, unele bănci pot fi reticente în a acorda împrumuturi străinilor. Deschiderea unui cont bancar în Grecia vă poate crește șansele de a obține un împrumut.
De asemenea, puteți lua în considerare și alte modalități de finanțare a proprietății dumneavoastră, cum ar fi eliberarea capitalului propriu, obținerea unei așa-numite ipoteci americane în țară și utilizarea fondurilor pentru a cumpăra o proprietate în Grecia.
4. La selectarea viitoarei dumneavoastră proprietăți, vom confirma decizia de a o cumpăra prin depunerea unui depozit de 10% pentru rezervarea proprietății.
Un avocat va efectua apoi o verificare a titlului de proprietate pentru a se asigura că nu există datorii sau taxe legate de proprietate. Odată ce totul este făcut, puteți proceda la achitarea soldului și a oricăror taxe guvernamentale necesare. Veți avea nevoie de un notar (spre deosebire de un avocat) pentru a pregăti contractul. Ambele părți trebuie să semneze contractul în prezența notarului. De obicei, durează între patru și șase săptămâni pentru a fi finalizat.
5. Dacă doriți să petreceți o perioadă mai lungă de timp în Grecia, de exemplu la pensie sau când vă mutați definitiv, cumpărarea unei proprietăți este cea mai bună opțiune pentru dumneavoastră!
Sederea sub soarele Greciei este o oportunitate unică de a crea amintiri frumoase și de a experimenta cea mai liniștită perioadă din viața dumneavoastră.
Aveți întrebări despre cumpărarea unei proprietăți în Grecia?
Contactați-ne
la My Real Estate By The Sea, în special pe domnul Nikolay Kirilov la +420 774 401 036, un expert în locația Grecia, care vă va ajuta cu întregul proces de cumpărare a unei proprietăți în Grecia. Nu ezitați să ne contactați pentru mai multe informații și consultanță la fața locului.