Vilă cu două etaje de vânzare în Ulcinj – eleganță de coastă și confort modern

Această vilă excepțională cu două etaje, situată în zona în dezvoltare dinamică a Donji Stoj, oferă o oportunitate exclusivă de a deține un refugiu modern la doar 1 km de Marea Adriatică și de celebra Velika Plaža. Combină liniștea vieții suburbane cu apropierea atracțiilor de pe litoral, făcându-l o alegere ideală pentru cumpărătorii exigenți care caută o reședință permanentă, o reședință de vacanță sau o investiție profitabilă într-o locație atractivă din Muntenegru.

Această vilă generoasă de 180 m², construită pe 401 m² de teren bine întreținut, oferă spațiu pentru locuit confortabil și întruniri reprezentative. Fiecare detaliu al interiorului și exteriorului a fost proiectat cu accent pe funcționalitate și estetică.

Parter: spațiu de locuit conectat

Etajul de la intrare se deschide spre un living spațios (35 m²) conectat la sufragerie și la bucătărie modernă într-un concept deschis. Ferestrele mari asigură multă lumină și o conexiune cu grădina, în timp ce designul minimalist cu materiale premium (pardoseli netede, accesorii de calitate, culori neutre) creează o atmosferă atemporală.

Alături de living se află un dormitor (12,6 m²) și o baie complet utilată cu gresie. Bucătăria, dotată cu electrocasnice încorporate și spații practice de depozitare, este pregătită pentru gătitul de zi cu zi și pentru ocazii festive.

Etajul superior: confidențialitate și vederi

La primul etaj al vilei veți găsi trei dormitoare (13 m², 21 m² și 10 m²), o a doua baie și două terase (24 m² și 4 m²). Dormitorul matrimonial cu acces direct la o terasă mai mare este conceput ca o zonă liniștită cu spațiu pentru dressing sau zonă de lucru. Dormitoarele mai mici pot fi folosite ca camere pentru copii, birou sau zonă de fitness.

Terasele, inconjurate de verdeata, servesc drept loc ideal pentru micul dejun cu vedere la gradina sau relaxare de seara la sunetele naturii.

Exterior: Confort durabil

Grădina vilei este un exemplu de soluție elegantă, low-cost. Pe lângă un garaj pentru o singură mașină, este decorat cu poteci de piatră, un gard jos din beton și o poartă glisantă automată. Plantele rezistente la climatul mediteranean (măslini, lavandă) necesită îngrijire minimă, lăsând timp pentru a vă bucura de locuri în aer liber sau grătare.

Donji Stoj, un cartier liniștit și promițător de la periferia orașului Ulcinj, reprezintă echilibrul perfect între un mediu familial liniștit și o infrastructură turistică vibrantă. La doar 10 minute de mers pe jos separă această proprietate de Velika Plaža - o fâșie de nisip auriu de 13 km lungime, care este una dintre cele mai căutate plaje din estul Adriaticii. Ulcinj, un oraș istoric cu moștenire venețiană, atrage prin orașul său pitoresc cu străzi înguste, port, restaurante cu specialități din fructe de mare proaspete și festivaluri culturale.

Împrejurimile sunt un paradis pentru iubitorii de natură: lacul Šask din apropiere, cu zone umede și păsări rare, Parcul Național Ada Bojana pentru pasionații de windsurfing și hinterlandul deluros, cu plantații de măslini și podgorii. Apropierea de școli internaționale, terenuri de tenis și piste de biciclete este, de asemenea, atractivă pentru familii. Locația în apropierea graniței cu Albania și a aeroportului Podgorica (70 km) face zona ușor accesibilă vizitatorilor străini, sporind potențialul de închiriere pe tot parcursul anului.

Muntenegru este una dintre destinațiile turistice cu cea mai rapidă creștere din Europa. Ulcinj, cu interes din ce în ce mai mare pentru închirieri de lux, oferă profituri stabile datorită funcționării pe tot parcursul anului (sezonul de plajă de vară, sejururi de wellness de primăvară și toamnă). Această vilă, datorită locației sale într-o zonă rezidențială liniștită, aproape de plajă, va atrage atât chiriașii pe termen lung (expatriați, profesioniști locali), cât și turiștii care caută cazare premium.

Interiorul nemobilat permite noilor proprietari să adapteze cu ușurință spațiul la tendințele actuale (de exemplu, o facilitate în stil „hotel boutique”) sau să creeze o reședință de familie personalizată.

Această vilă nu este doar imobiliare – este un bilet către o lume a stilului de viață mediteranean, în care fiecare zi combină bunăstarea cu posibilitățile de aventură. Fie că cauți o a doua casă, un loc de întâlnire pentru generații sau o investiție activă, această proprietate promite valoare pe termen lung și o experiență de viață unică.

Pentru mai multe informații sau pentru a aranja un tur, vă rugăm să ne contactați. Lasă-ne să te convingem că a deține o bucată de coasta muntenegreană nu este doar un vis.