Casă cu vedere la mare și cinci apartamente în Pag

De vânzare casă cu cinci apartamente cu o suprafață totală netă de 246,86 m2, situată în orașul excepțional Pag.

Această casă este ideală pentru cei care caută o combinație de confort, eleganță și vederi magnifice la mare și la zona rurală înconjurătoare. Acesta este situat la doar 250 de metri de coastă și oferă o vedere panoramică magnifică a orașului Pag și a golfului.

Cu un teren de aproximativ 326 m2 și o intrare separată la fiecare apartament, această casă oferă intimitate și confort maxim. Echipamentul de infrastructură este destul de complet.

Apartamentele sunt complet clasificate, iar viitorul proprietar va obține o afacere bine stabilită, deoarece actualul proprietar a fost în domeniul turismului timp de 11 ani. În plus, casa are deja o decizie finală cu privire la statutul proprietății.

Există posibilitatea de a extinde casa cu încă aproximativ 140 m2 suprafață netă, ceea ce ar crește semnificativ veniturile din chirii până la 40.000 EUR pe sezon. Casa este complet mobilată și pregătită pentru închiriere imediată.

Structura casei este următoarea:

Parter

Apartament 4: 42,36 m2 (studio cu baie și duș, terasă pe partea de nord)

Apartament 5: 82,26 m2 (studio cu posibilitate de transformare într-un dormitor mai mare, baie cu duș, terasă pe latura de nord)

Spațiu de depozitare: 2 m2

Etajul 1:

Apartament 2: 39,15 m2 (un dormitor, living-sufragerie, bucătărie, baie cu duș, terase pe partea de nord și de sud)

Apartament 3: 38,64 m2 (un dormitor, living-sufragerie cu bucătărie, baie cu duș, terasă lângă apartament)

2. Etaj

Apartament 1: 44,45 m2 (două dormitoare, living-sufragerie cu bucătărie, baie cu duș, terase pe laturile de nord și sud)

Capacitatea totală a casei este de 22 de persoane. Prețurile de închiriere în sezonul de vârf variază de la 75 € pentru apartamentele mai mici 2+2 la 100 € pentru apartamentele 4+2. Venitul în 2023 a atins o valoare de aproximativ 25 000 €, iar cu renovări și închirieri în lunile de iarnă venitul poate fi mărit și mai mult.

În spatele casei există suficient spațiu pentru a găzdui un camping (cu apă, electricitate și canalizare), ceea ce sporește potențialul său de utilizare ulterioară.

Există, de asemenea, posibilitatea de a extinde casa cu încă aproape 40 m2, ceea ce ar aduce un venit și mai mare, de până la 40.000 EUR pe sezon, fără închirierea în lunile de iarnă.

În cazul în care această proprietate nu corespunde așteptărilor dumneavoastră, vom fi bucuroși să vă ajutăm să găsiți o proprietate care să se potrivească exact cerințelor dumneavoastră. Suntem specializați în proprietăți la malul mării și oferim o gamă largă de apartamente, vile și case în diferite game de prețuri și locații pe întreaga coastă adriatică. Contactați-ne și comunicați-ne preferințele dumneavoastră - noi ne vom ocupa de restul.