Vilă în construcție cu piscină, Poreč

Oferim spre vânzare o vilă modernă în construcție, situată în satul Matulini, la doar 10 minute cu mașina de mare și de centrul orașului Porec.

Această vilă este amplasată pe un teren de 1080 mp, care este înconjurat pe de o parte de pădure, iar pe de altă parte de case învecinate care sunt închiriate în timpul sezonului estival.

Locația este ideală pentru iubitorii de liniște care doresc, de asemenea, să fie la mică distanță de centrele urbane aglomerate.

Vila va avea o piscină spațioasă de 36,30 m² și o bucătărie de vară de 23,88 m² conectată la o zonă de depozitare în aer liber de 4,91 m². Această vilă modernă oferă o suprafață de locuit brută totală de 242,95 m² și este proiectată pe două etaje: parter și etaj.

Parter:

Intrarea principală de pe latura de nord conduce printr-un pasaj acoperit la un hol care conectează dormitorul principal cu o baie alăturată, o toaletă pentru oaspeți și un spațiu deschis care cuprinde bucătăria, sala de mese și camera de zi spațioasă. Din sala de mese și din camera de zi există acces la o terasă parțial acoperită.

Primul etaj:

O scară interioară duce la cazare la primul etaj, unde există trei dormitoare cu băi alăturate. Fiecare dormitor are propriul balcon cu vedere la peisajul rural din jur.

Specificații tehnice:

- Structura acoperișului: placă de beton armat cu grosimea de 18 cm, termică și hidroizolantă.

- Construcție între planșee: placă de beton armat cu grosimea de 18 cm.

- Fațadă: sistem ETICS cu izolație termică și strat final de 8 cm grosime.

- Ferestre și uși exterioare: PVC cu obloane electrice și plase anti-insecte integrate.

- Uși interioare: design din furnir de lemn natural.

- Pardoseli: pardoseli flotante cu izolație termică și acustică. Plăci ceramice la parter, parchet în dormitoare.

- Încălzire: pompă de căldură aer-apă pentru apă caldă și încălzire prin pardoseală. Sunt prevăzute sisteme split (pompă de căldură aer-aer) pentru perioada de tranziție și răcire. Există, de asemenea, un coș de fum în camera de zi la care poate fi conectat un șemineu.

- Porți de intrare: deschidere automată.

- Grădină: irigare automată, gazon și vegetație mediteraneană.

- Iluminat exterior, trei locuri de parcare, sistem de alarmă și supraveghere video.

Poreč este unul dintre cele mai frumoase orașe de pe coasta croată a Mării Adriatice, cunoscut pentru istoria sa bogată și patrimoniul său cultural. Acesta oferă o gamă largă de activități pentru vizitatori, inclusiv plaje frumoase, restaurante excelente și monumente istorice. Orașul este ideal pentru cei care caută armonie între un sejur liniștit în natură și viața agitată a orașului.

Această vilă este o mare oportunitate pentru o viață de lux în inima Istriei. Pentru mai multe informații sau un tur vă rugăm să ne contactați.