Luštica Bay: o stațiune de lux în creștere în Muntenegru

Luštica Bay: o stațiune de lux în creștere în Muntenegru

Muntenegru devine rapid o destinație atractivă pentru proprietățile imobiliare de lux, iar stațiunea Luštica Bay este un exemplu strălucitor în acest sens. Acest complex militar fost iugoslav a suferit o transformare și este acum un loc care reprezintă tot ceea ce poate oferi o vacanță modernă și sofisticată. Luštica Bay combină un cadru frumos de coastă adriatică, servicii de calitate și o gamă variată de proprietăți de lux.

Magia golfului Luštica

Cu vederea apelor limpezi ale Mării Adriatice și a dealurilor verzi din Muntenegru în fundal, veți înțelege de ce această locație intră pe sub pielea oamenilor. Locația este excepțională - stațiunea se află la doar 20 de minute de mers cu mașina de aeroportul Tivat, care este ușor accesibil pe calea aerului cu transportatori low-cost precum EasyJet, Jet2, Ryanair și Wizzair din Praga și alte aeroporturi cehe.

Luštica Bay oferă un stil de viață mediteranean autentic și 270 de zile de soare pe an. Linia de coastă locală este presărată cu golfulețe pitorești și plaje liniștite care oferă condiții ideale pentru înot și relaxare. Locația convenabilă permite accesul ușor la alte locuri atractive din Muntenegru, cum ar fi orașul istoric Kotor, inclus în lista UNESCO, la doar o jumătate de oră distanță.

Oportunități de investiții și servicii în Luštica Bay

Resort Luštica Bay este unul dintre cele trei proiecte majore de locuințe de lux din Muntenegru, alături de Porto Montenegro și Portonovi. Cu o suprafață de 690 de hectare, de cinci ori mai mare decât Hyde Park din Londra, dezvoltarea va crea un mediu unic care, odată finalizat, va include:

• 3.000 de apartamente
• 300 de vile și case cu vedere la mare
• 7 hoteluri (Hotelul Chedi este în prezent în funcțiune, cu planuri de a deschide un Four Seasons),
  zone comerciale și un teren de golf proiectat de legenda golfului Gary Player.
  Pentru pasionații de golf, Luštica va deveni o destinație excepțională. Odată ce terenul de golf, care va fi singurul de acest fel din Muntenegru, va fi finalizat, vizitatorii se vor putea bucura de un teren cu nouă găuri, cu vederi uluitoare ale Mării Adriatice. Cursul va fi finalizat până în 2028, iar prima secțiune va fi deschisă publicului în 2026.
  
  
  

De ce să cumpărați o proprietate în Golful Luštica?

În plus față de cadrul său uimitor și gama largă de servicii, Luštica Bay oferă o serie de avantaje pentru investitorii străini. Muntenegru asigură condiții de concurență echitabile pentru toți investitorii, ceea ce înseamnă că proprietarii străini au aceleași drepturi ca și cetățenii locali. Achiziționarea unei proprietăți vă permite să obțineți un permis de ședere anual, care poate fi transformat în rezidență permanentă după cinci ani.

Beneficiile fiscale includ:

Impozitul pe venit este plafonat la 15%.
Impozitul de transfer pe vânzarea de bunuri imobiliare este între 3-6%.
Impozitul anual pe proprietate este stabilit la 0,25-1% din valoarea de piață.
În cazul moștenirii de către rudele directe, nu se percepe impozit pe moștenire.
Ce oferă cartierul?

În vecinătatea stațiunii Luštica Bay veți găsi nenumărate posibilități de recreere activă. Golful Boka Kotorska este ideal pentru plimbări cu barca și explorarea insulelor misterioase, inclusiv a insulei cu biserica Maicii Domnului din Škrpjela. Pentru iubitorii de istorie și cultură, orașul antic Kotor se află în apropiere, cu zidurile și străzile sale înguste care spun povești ce se întind pe mai multe secole.

Cei care preferă activitățile în aer liber vor aprecia traseele locale de drumeții și ciclism care înconjoară linia de coastă, trecând prin sate pitorești și plantații de măslini. Pasionații de sporturi nautice, cum ar fi scufundările, snorkelling-ul și paddleboarding-ul, vor găsi, de asemenea, ceva de care să se bucure.

Prețurile proprietăților în Luštica Bay

Prețurile proprietăților imobiliare în Luštica Bay variază de la:

433.000 EUR pentru apartamente în zona Centrale,
564.000 EUR pentru apartamente în Marina Village,
740.000 EUR și mai mult pentru reședințe exclusiviste în zona The Peaks.
Prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 7.000 EUR, ceea ce este mai mic decât alte proiecte de lux din Muntenegru - în Porton prețul este de aproximativ 9.000 EUR, iar în Porto Montenegro până la 10.000 EUR pe metru pătrat.

Cum să ajungeți la Golful Luštica din Republica Cehă?

Cea mai bună modalitate este să zburați de la Praga sau Viena la aeroportul Tivat. Călătoria durează aproximativ 2 ore. La sosire, stațiunea Luštica Bay poate fi atinsă în 20 de minute cu mașina. Alternativ, puteți zbura la aeroportul Podgorica, care este la 90 de minute de mers cu mașina.

Futura stațiunii Luštica Bay Resort

La finalizarea tuturor proiectelor, stațiunea va deveni casa a peste 6.000 de rezidenți și va include peste 3.000 de apartamente, 300 de vile și 7 hoteluri de lux. Datorită conceptului său unic, care îmbină arhitectura tradițională cu designul modern, și a reglementărilor stricte de construcție, Luštica Bay își va păstra aspectul natural și armonia cu natura înconjurătoare.

Devenind prima națiune ecologică din lume în 1991, Muntenegru este angajat în conservarea naturii și a durabilității. Această politică garantează că noile proiecte, cum ar fi Luštica Bay, respectă peisajul local și promovează dezvoltarea ecologică.

Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate în Muntenegru, Luštica Bay este o alegere excelentă, oferind un stil de viață mediteranean unic și un potențial investițional stabil.

Pentru mai multe informații, vizitați site-ul nostru sau contactați-ne pentru o ofertă imobiliară personalizată în zonă.