Procesul de cumpărare în Bulgaria

Cum să alegi și apoi să cumperi o proprietate, procedura:

>

• Scrieți-ne sau sunați-ne pentru a discuta despre obiectivul dumneavoastră. Vă vom oferi sfaturi profesionale și corecte. Vom discuta despre cerințele dumneavoastră, parametrii tehnici, cum ar fi dimensiunea, locația etc. și vom selecta împreună proprietatea de vis.
.

• Puteți, de asemenea, să consultați site-ul nostru WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ și să alegeți o proprietate din oferta noastră.
.

• Discutați modul în care doriți să vedeți proprietatea. Aveți posibilitatea de a alege fie o vizionare online în timp real, fie o vizionare în persoană.
.

• Dacă alegeți o vizită în persoană, ne vom ocupa de cazarea dvs. timp de trei zile, de transportul gratuit la și de la aeroport dacă rezervați proprietatea.
.

• Vom organiza vizionări la fața locului, unde experții noștri se vor asigura că aveți suficient timp pentru a alege și a decide.
.

• După ce ați selectat o anumită proprietate, vom pregăti un contract de rezervare și vom plăti o taxă de rezervare, astfel încât să putem rezerva pentru dvs. proprietatea aleasă. Taxa de rezervare face parte din prețul de achiziție și este de 2000 de euro. Aceasta se plătește într-un cont bancar ceh.
.

• Se eliberează apoi documentele necesare (contract de cumpărare, contract de servicii juridice, contract de escrow de bani). După semnare, se plătește restul prețului de achiziție sau, în cazul ratelor, avansul convenit.
.

• Toate sumele sunt păstrate în contul escrow al avocatului Ivan Petrov.
.

.

• Noi vom pregăti declarațiile necesare pentru care semnăturile trebuie să fie verificate de un notar ceh.
.

.

• Apoi urmează transcrierea la notar, înregistrarea în cartea funciară și emiterea titlului de proprietate.
.

.

• În cazul unei achiziții în rate, transferul se realizează în același mod, cu diferența că ipoteca este înregistrată pe numele investitorului dumneavoastră. După plata ultimei rate, servitutea este ștearsă și deveniți proprietar 100% al proprietății.
.

Ce voi plăti în plus față de cele de mai sus?

.

.
• Taxa de transfer și toate serviciile legate de dobândirea proprietății este de 6 până la 8% din prețul de achiziție al proprietății.
.

.

• În cazul în care proprietatea nu este rezervată în timpul șederii dvs. de investiție în Bulgaria, se vor percepe servicii precum transferul de la aeroport și cazarea. Dacă decideți să cumpărați mai târziu, vă vom rambursa sumele plătite.
.

Care va fi costul de administrare a proprietății?

>

.
• Taxa de energie și apă pe care o veți plăti este de aproximativ 20-40 € pe lună, în funcție de mărimea apartamentului.
.

• Asigurarea proprietății vă va costa aproximativ 120 € pe an.
.

.

• Vă veți plăti, de asemenea, o taxă anuală de întreținere (v-am spus când v-ați ales proprietatea). Taxa anuală de întreținere include serviciile legate de funcționarea complexului în care se află proprietatea dvs., cum ar fi: întreținerea piscinei, paza, tăierea ierbii și întreținerea spațiilor verzi, repararea fațadei clădirilor, plata energiei electrice în zonele comune și a liftului etc.
.

• Impozitul anual legal pe proprietate este de aproximativ 1 euro pe m2.
.

.

Ce se întâmplă dacă achiziționez o proprietate vacantă sau o proprietate care trebuie reparată

.

.
• Ne putem ocupa și de mobilier. Vă vom sugera mai multe opțiuni, pe care vi le vom trimite sub formă de imagini, iar apoi veți alege prețul și tipul de mobilier. Vom asambla și aranja totul în mod profesionist.
.

• Când sunt necesare reparații, fie ele majore sau minore, vă vom recomanda un expert și vom verifica munca pe care o face pentru dumneavoastră.
.

Cum ne vom ocupa de funcționarea proprietății dvs. după cumpărare?

>

.
• Ne vom ocupa de transferul apei și electricității pe numele dumneavoastră.
.

.

• Încheierea asigurării proprietății de vacanță este o chestiune de rutină.

• Ca parte a serviciilor noastre Servicii operaționale, ne vom ocupa de operarea și gestionarea proprietății dumneavoastră în perioada în care nu folosiți proprietatea pentru uz propriu.
.

• Servicii de predare, primire, cazare, curățenie și spălătorie, ne vom ocupa și de rudele și clienții dumneavoastră.
.

• Dacă doriți să rămâneți mai mult timp în Bulgaria, ne vom ocupa și de stabilirea unui sejur pe termen lung (va fi util, de exemplu, atunci când există o altă închidere sau dacă doriți să aveți o mașină acolo).
.

• Cumpărați o mașină și aveți nevoie să parcați? Nu cheltuiți 20.000 de euro pe un garaj. Vom fi bucuroși să organizăm o parcare acoperită pentru perioada în care aveți nevoie de ea pentru doar 400 € pe an.
.

• Vreți să închiriați o mașină? Vom fi bucuroși să o organizăm! Avem mașini gratuite doar pentru clienții noștri. Plătiți doar o taxă de întreținere. Dacă doriți să vă cumpărați propria mașină, vom fi bucuroși să organizăm asta pentru dvs.

• Dacă nu vă place să conduceți, există un serviciu regulat de autobuz Varna-Burgas la fiecare oră.
.

• Toate serviciile sunt taxabile și la prețurile normale din Bulgaria la data prestării.
.

.

Cine mă va ajuta cu închirierea unei proprietăți?

• Proprietarii care au cumpărat prin intermediul RK-ului nostru își pot lista proprietatea pe site-ul nostru GRATUIT.
.

Am auzit că Mojenemovitostumore.cz are un portal pregătit pentru clienți

>

Da, este corect. Prețuim fiecare client, comunicăm pe termen lung și ajutăm la gestionarea ulterioară a proprietății. Nu suntem o companie care vă ademenește să cumpărați și apoi se oprește. Ca dovadă, și ceva în plus, am creat un PORTAL PENTRU CLIENȚI pentru clienții noștri, disponibil la klienti.mojenemovitostumore.cz, unde vă puteți gestiona proprietatea - Portalul pentru clienți vă este disponibil gratuit.

În ce circumstanțe pot închiria?

• Vă va trebui să plătiți un impozit forfetar, vom fi bucuroși să aranjăm.
.

• Vă veți plăti un impozit de 10% pe profit. De asemenea, vă vom asista cu declarația de impozit.
.

Salutări cordiale

Angelina Vasileva și Tsvetomir Zlatkovski