Procesul de cumpărare în Thailanda

Cum să alegi și apoi să cumperi o proprietate în Thailanda, procedura:

• Scrieți-ne sau sunați-ne pentru a discuta despre focalizarea dumneavoastră.
.

• Vă vom oferi sfaturi de specialitate și corecte. Vom discuta cerințele dumneavoastră, parametrii tehnici, cum ar fi dimensiunea, locația etc. și vom selecta împreună proprietatea de vis.
>.

• De asemenea, puteți arunca o privire pe paginile noastre WWW. MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ și să alegeți o proprietate din oferta noastră.
.

• Discutați cum doriți să vedeți proprietatea.
.

.

• Aveți opțiunea de a alege fie un tur online în timp real, fie un tur în persoană.
.

• Dacă alegeți un tur în persoană, ne vom ocupa de cazarea dumneavoastră timp de trei zile, de transportul gratuit către și de la aeroport și dacă rezervați proprietatea.
.

• Vom organiza vizionări la fața locului, unde experții noștri se vor asigura că aveți suficient timp pentru a alege și a decide.
.

• După ce ați selectat o anumită proprietate, vom pregăti un contract de brokeraj imobiliar și vom plăti o taxă de rezervare, astfel încât să vă putem rezerva proprietatea aleasă. Taxa de rezervare face parte din prețul de achiziție și este, de obicei, de zece mii de euro și face parte din prețul de achiziție. Aceasta este plătită într-un cont bancar ceh.
.

• Se emit apoi documentele necesare (contract de cumpărare, contract de servicii juridice, contract de escrow de bani). După semnare, se plătește restul prețului de achiziție sau, în cazul ratelor, avansul convenit.
.

• Toate sumele sunt păstrate într-un cont escrow de către un avocat autorizat.
.

.

• Noi vom pregăti declarațiile necesare pentru care semnăturile trebuie să fie verificate de un notar ceh.
.

.

• Aceasta este urmată de transcrierea la notar, înregistrarea în registrul funciar și emiterea titlului de proprietate.
.

• Pentru o achiziție în rate ( pentru o clădire nouă), transferul are loc în același mod, numai după ce a fost plătit întregul preț de achiziție.
.

• Ce voi plăti în plus față de cele de mai sus?
.

.

• Costul transferului, al serviciilor juridice și al altor servicii asociate cu dobândirea dreptului de proprietate este de 6,5% până la 8% din prețul de achiziție al proprietății.
.

• Dacă nu rezervați proprietatea în timpul șederii dvs. de investiție în Thailanda, servicii precum transferul de la aeroport și cazarea vor fi taxate. Dacă decideți să cumpărați mai târziu, vă vom rambursa sumele plătite.

  Care va fi costul de administrare a proprietății?

  .

• Taxa pentru utilități și apă pe care o veți plăti este de aproximativ 20-40 € pe lună, în funcție de mărimea apartamentului.
.

• Asigurarea proprietății vă va costa aproximativ 120 € pe an.
.

.

• Vă veți plăti, de asemenea, o taxă anuală de întreținere (v-am spus când v-ați ales proprietatea). Taxa anuală de întreținere include servicii legate de funcționarea complexului în care se află proprietatea dvs., cum ar fi: întreținerea piscinei, paza, tăierea ierbii și întreținerea spațiilor verzi, repararea fațadei clădirilor, plata energiei electrice în zonele comune și a liftului etc.
.

• Impozitul anual legal pe proprietate este de aproximativ 1 euro pe m2.
.

.

• Ce se întâmplă dacă cumpăr o proprietate vacantă sau o proprietate care trebuie renovată?
.

• Furniture se va ocupa de același lucru. Vă vom sugera mai multe opțiuni, pe care vi le vom trimite sub formă de imagini, iar apoi veți alege prețul și tipul de mobilier. Vom asambla și aranja totul în mod profesionist.
.

• Când sunt necesare reparații, fie ele majore sau minore, vă vom recomanda un expert și vom verifica munca pe care o face pentru dvs.

  Cum ne ocupăm de administrarea proprietății după cumpărare?

  .

• Ne vom ocupa de transferul apei și electricității pe numele tău.
.

• Încheierea asigurării proprietății de vacanță este o chestiune de rutină.
.

• Cu serviciile noastre AFTER-SALE, ne vom ocupa de funcționarea și gestionarea proprietății dvs. în perioada în care nu veți folosi proprietatea pentru uz propriu.
.

• Servicii de transport, întâmpinare, cazare, curățenie și spălătorie, ne vom ocupa și de rudele și clienții dumneavoastră.
.

• Dacă doriți să rămâneți mai mult timp în Thailanda, ne putem ocupa și de stabilirea unui sejur pe termen lung (care să merite atunci când vine următorul blocaj, de exemplu, sau dacă doriți să aveți o mașină acolo).
.

• Vreți să închiriați o mașină? Vom fi bucuroși să aranjăm! Dacă doriți să vă cumpărați propria mașină, vom fi bucuroși să o aranjăm pentru dvs.

• Dacă nu vă place să conduceți, atunci un taxi în Thailanda nu este scump.
  Toate serviciile sunt plătite și la prețuri normale în Thailanda în ziua furnizării.

  Cine mă poate ajuta să închiriez o proprietate?

  .

• Proprietarii care au cumpărat prin intermediul agenților noștri imobiliari își pot lista proprietatea cu noi GRATUIT pe site-ul nostru.
.
• 
  Am auzit că Mojenemovitostumore.cz are un portal pregătit pentru clienți. Da, este corect.
.

• Stimăm fiecare client, comunicăm pe termen lung și ajutăm cu gestionarea ulterioară a proprietății.
  
  
.
• Noi nu suntem o firmă care vă ademenește să cumpărați și apoi se oprește.
.

• .

  Ca o dovadă și ceva în plus pentru clienții noștri am creat un PORTAL CLIENT disponibil la klienti. mojenemovitostumore.cz unde vă puteți gestiona proprietatea - Portalul Clientului vă este disponibil gratuit.