Procesul de cumpărare în Cipru

 

Titan Reality nu este responsabil pentru nicio modificare legislativă în legile din Cipru.

.

 

 

În Cipru, lucrăm cu cei mai mari dezvoltatori de pe insulă, atât în partea de nord, cât și în partea de sud, europeană.

>.

• Partenerii de afaceri au construit zeci de proiecte și contracte guvernamentale și sunt pe piață de peste 35 de ani, angajând peste 1000 de persoane, participând la plantarea de păduri ( fiecare client are un copac ) , ajutând animalele de pe insulă și folosind energie solară și cele mai bune materiale de construcție în proiectele lor.
.

 

• Majoritatea proiectelor noastre sunt situate în zona cu cea mai rapidă dezvoltare a insulei : Iskele , este zona care a fost aleasă ca fiind cea mai bună investiție la malul mării pentru 2021 și în întreaga lume ! Există o cerere pentru proprietăți imobiliare din întreaga lume și proiectele se vând rapid. Oferim, de asemenea, proprietăți în Kyrenia și Esentepe , unde există priveliști uluitoare la mare și munți frumoși. Oferim, de asemenea, proprietăți în Paphos , este în prezent cel mai bun oraș în curs de dezvoltare pentru investiții în sudul insulei, există mai multe terenuri de golf de renume mondial și aeroportul este la doar 25 de minute de proiectele noastre.
.

 

• Avem un reprezentant din Republica Cehă în echipa de management din Paphos , astfel încât veți fi 100% îngrijit.
.

.

 

• Suntem agentul exclusiv al dezvoltatorului , ceea ce înseamnă că noi și clienții noștri cumpărăm direct de la vânzător. Deci, nu ne plătiți niciun comision, așa cum se întâmplă în Republica Cehă și Slovacia.
.

 

• De 10 ani suntem reprezentantul dumneavoastră pe mare în diferite țări ale lumii. Noi înșine deținem proprietăți în Cipru și cunoaștem perfect piața locală. Facem toate serviciile de pre și post-vânzare prin intermediul partenerului nostru.
.

 

• Noi am fost primii care v-am oferit posibilitatea de a cumpăra proprietăți în străinătate! Suntem o companie pur cehă și garantăm rezultatul tranzacției și fiecare coroană pe care o cheltuiți.
  Cum să selectați și apoi să cumpărați o proprietate, procedura. Vă vom oferi sfaturi profesionale și corecte. Vom discuta cerințele dumneavoastră, parametrii tehnici, cum ar fi dimensiunea, locația etc. și vom selecta împreună proprietatea de vis.
.

 

• Puteți, de asemenea, să aruncați o privire pe site-ul nostru WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ și să alegeți o proprietate din oferta noastră.
.

 

• Vă decideți cum să vă uitați la proprietate. Majoritatea clienților vor alege să vadă la fața locului , însă pentru mulți clienți ocupați putem aranja totul fără probleme de la distanță, de la alegerea unei unități, planul de plată până la alegerea mobilierului și a aparatelor și închirierea proprietății , nu trebuie să mergeți nicăieri și să rezolvați nimic , specialiștii noștri din Cipru vor fi bucuroși să aranjeze acest lucru pentru dvs. Vă vom explica condițiile și avantajele de a vizita proprietatea și proiectele la fața locului.
.

Ce voi plăti în plus față de cele de mai sus?

.

• Depinde de proiectul în sine, undeva includem gratuit mobilier și electrocasnice , undeva nu.
.

 

• DPH este de 5% în partea de nord
.

 

• Impozitul de transfer către noul proprietar este de 6% , înregistrarea la Registrul funciar sau li "taxă de timbru " este de 0,5% din prețul de achiziție. Toate etapele legale sunt făcute pentru dvs. cu avocatul nostru local.

 

• Dacă investiți în scopul închirierii și revânzării în timpul construcției, vă vom consilia cu privire la cel mai avantajos mod de a investi.
.

 

• În sud, TVA la prima proprietate este de la 5% la 19% - în funcție de utilizare ( reședință permanentă sau închiriere ), servicii juridice aprox. 1500 de euro și înregistrarea la cadastru și transferul cotei de teren încă aprox. 3000 de euro
.

 

• Care dezvoltator are propriul departament juridic, astfel încât serviciile juridice pot varia.
.

.

 

.

Care va fi costul de funcționare a proprietății

?

• Platăți doar utilitățile și apa în funcție de consum ( doar în timpul șederii dvs. cât timp sunteți la fața locului în proprietatea dvs. de pe plajă ) în timpul anului în care proprietatea este închiriată și nu plătiți nimic pentru cheltuielile generale ( vă vom sfătui )
.

 

>

• Asigurarea proprietății vă va costa aproximativ 65 până la 120 de euro pe an , dedusă automat de către compania de administrare din veniturile din închiriere
.

 

• Voi plăti, de asemenea, o taxă anuală de întreținere, vă spunem întotdeauna suma în avans . Taxa anuală de întreținere include servicii legate de funcționarea proiectului în care se află proprietatea dvs., cum ar fi: întreținerea piscinei, securitate 24x7, tăierea ierbii, întreținerea spațiilor verzi, utilizarea centrului de fitness, a zonei de spa, a piscinei, repararea fațadei clădirilor, electricitate în zonele comune, lift și multe altele.
.

 

• Impozitul anual pe proprietate în Cipru de Nord este de aproximativ 3 CZK pe m2!
.

.

 

• Așa că apa , electricitatea și gazul sunt relativ mai ieftine, este, de asemenea, o insulă de studenți , există mai mult de 25 de universități și studenți din întreaga lume, există o lege britanică, este o fostă colonie britanică, procesul actual de cumpărare a unei proprietăți este mult mai ușor decât aici.
.

Cum ne ocupăm de administrarea proprietății după cumpărare?

.

Ne vom ocupa de apă și electricitate pe numele dumneavoastră.

.

- Ne vom ocupa de transferul apei și electricității pe numele dumneavoastră.

.

• Încheierea asigurării proprietății de vacanță este o chestiune de la sine înțeleasă.
.

 

• Ne vom ocupa de închirierea și operarea proprietății dvs. împreună cu dezvoltatorul, sezonul este lung și închirierea este pe tot parcursul anului. Am auzit că Mojenemovitostumore.cz are un portal pregătit pentru clienți
.

 

• Da, este corect. Prețuim fiecare client, comunicăm pe o perioadă lungă de timp și ajutăm la gestionarea ulterioară a proprietății. Nu suntem o companie care vă ademenește să cumpărați și apoi se oprește.
.

Ca dovadă și ceva în plus, am creat un PORTAL CLIENT pentru clienții noștri, disponibil la klienti.mojenemovitostumore.cz, unde vă puteți gestiona proprietatea - Portalul pentru clienți vă este disponibil gratuit.

.